八月尾住288指数发表

中房网讯 2016年5月1日,由克而瑞信息集团、易居房地产研究院和中国房地产测评中心发布的《2016年4月中国城市住房价格288指数》(以下简称“中住288指数”)显示,其监测的全国288个地级以上城市房价变动趋势的“中住288指数” 为1157.1点,指数较上月上升17.3点,环比上涨1.52%,涨幅较上月扩大0.37个百分点,同比涨幅扩大至7.17%。同日发布的二手房价格60指数为1121.0点,较上月上升11.5点,环比上涨1.04%,同比上涨3.60%。报告显示,全国一二手房价格指数均已连续一年上涨,并且无论是同比还是环比,均呈现涨幅不断扩大的趋势。

超六成城市一手房价环涨 苏州连续3个月涨幅领跑

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经统计,监控的288个主要城市中,共有177个城市一手房价格指数环比出现上涨,上涨城市数量较上月增加25个。其中江苏省苏州环比上涨5.36%,占据全国涨幅首位,广东省东莞、福建省厦门、浙江省杭州和湖北省孝感分别以5.17%、4.46%、4.27%、4.16%的涨幅分列全国涨幅二至五位。另一方面,一手房价格指数下跌的城市数量为101个。其中贵州省安顺环比下跌6.15%,居全国跌幅首位,辽宁省营口、内蒙古自治区通辽、福建省莆田和湖北省荆门分别下跌5.74%、5.00%、4.93%和4.89%,分列跌幅二至五位。

全国31个省级行政区域中,一手房价格指数环比下跌的区域数为9个,较上月减少1个。而上海、天津、北京、广东省、湖北省、湖南省、江苏省、浙江省、云南省、海南省、山东省等22个省级行政区域一手房价格指数环比有小幅上升。

一线城市房价态势分化 热点二线城市继续上涨

从此次的“中住288指数”来看,一线城市房价指数虽然延续上涨态势,但已经出现分化格局。其中,北京以3.04%的环比涨幅领跑一线城市;深圳同比涨幅高达48.55%,继续领涨全国。而上海、深圳的房地产调控政策已初见成效,这两个地区虽然其一手房价格指数同比涨幅仍高,但环比涨幅已经明显回落。反观北京、广州,由于并未出台更进一步的房地产调控措施,因此这两个城市房价继续呈现上涨态势。

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热点二线城市方面,4月份苏州一手房价格指数环比上涨5.36%,占据全国涨幅首位,并且已经连续三个月涨幅领跑全国。此外,厦门、杭州分别以4.46%和4.27%的涨幅位居全国第三和第四。整体来看,一线城市房价表现本月有所分化,部分城市房价疯涨势头得到一定抑制,而热点二线城市房价涨势依然比较迅猛。

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二手房价环涨城市数量接近9成

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2016年4月,中国城市住房价格288指数——二手房价格60指数为1121.0点,较上月上升11.5点,环比上涨1.04%,同比上涨3.60%。

在其监控的60个城市中,共有51个城市指数出现环比上涨,较上月环比上涨城市数量增加10个。四个一线城市中,北京和广州涨幅较大,环比分别上涨5.85%和2.31%,上海和深圳环比则分别上涨1.84%和1.48%;从同比数据来看,深圳和上海涨幅居全国前三,分别为41.50%和21.94%,北京和广州同比则分别上涨20.92%和12.73%。

此外,共有9个城市指数环比出现不同程度下跌。其中,新疆乌鲁木齐跌幅最大,环比下跌0.60%,其次为黑龙江齐齐哈尔和陕西西安,环比分别下跌0.19%和0.18%。

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《2016年4月中国城市住房价格288指数》报告全文下载

《2016年4月中国城市住房价格288指数二手房价格60指数》报告全文下载

中国城市住房价格288指数介绍:

中国城市住房价格288指数,通过定期监测全国4个直辖市及284个地级市(不含新增加的三沙市)一手房的相关成交数据和市场调研数据,采用 类似房屋重复交易法,计算288个地级以上城市月度价格变动趋势,在此基础上形成中国房地产288价格指数。

中国城市住房价格288指数--二手房价格60指数,通过定期监测全国重点城市二手房的相关成交数据和市场调研数据,采用类似房屋重复交易法,计算60个城市月度价格变动趋势,在此基础上形成二手房价格60指数。

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